悉尼20万待建社会福利院数十亿资金短缺测试融资能力

根据新南威尔士大学研究小组的估计,目前悉尼有20万中低收入家庭需要社会福利住房,特别是在西南内陆地区,未来20年将需要33,600套社会福利住房单元来满足需求。

ACBNews《澳大利亚中国金融在线》3月15日讯——据新南威尔士大学研究团队估计,目前悉尼有20万中低收入家庭需要社会福利住房,特别是在西南内陆地区,未来20年将需要33,600套社会福利住房单元来满足需求。

新南威尔士大学城市未来研究中心研究员劳伦斯·特洛伊(LaurenceTroy)表示,悉尼几十年来饱受社会和经济适用房短缺之苦,累积的矛盾越来越突出。

除了内西南地区,帕拉马塔地区和西南地区也分别面临28,000和23,000的差距。

新州其他地区还需要117,000处房产,社区住宅产业协会(Community Housing Industry Association)首席执行官温迪·海赫斯特(WendyHayhurst)表示,政府迫切需要采取行动。

建造如此大量的社会和经济上负担得起的住房将花费数十亿澳元。报告显示,在首选融资模式下,政府每年需要筹集33亿澳元,仅悉尼就需要12亿澳元以上的社会住房。

特洛伊博士认为,通过赠款和联邦政府债券聚合器提供资金将是提供长期资金的最有效方式。

如果与私人住房开发相结合,通过私人开发为社会和负担得起的住房筹集资金,悉尼用于建造这些社会住房的资金可能会下降到每年3.45亿澳元。

周四晚上将在悉尼市政厅召开一个关于生活成本的会议,呼吁每年在这个新的州至少建造5000套新的社会住房。

在会议上,2400名社区领袖和成员还将呼吁政府采取行动,解决住房不安全、房租和能源负担能力等问题。

社会住房部长普鲁戈沃德(PruGoward)的发言人表示,政府预计将在10年内建造23,500套新的替代性社会和经济住房。

预计社区供应商将通过经济适用住房基金再提供3,400套住房。

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